您好，您于2024年10月29经过麻辣社区“大众呼声”发帖反映“作为嘉洲华郡的业主想问几个问题：1、地下车位出售后，能独自处理《不动产权证书》吗？2、业主代表是怎样发生的，能代表业主吗？3、业主代表和相关单位、部分洽谈后的租金合理吗？比相邻小区的车位租金高太多，商场定价怎样定出来的？莫非嘉洲华郡比周边小区高级吗？”的问题已收悉，现回复如下。

  经核实，蓬安县嘉洲华郡小区已于2024年7月在我局处理小区地下车位《预售许可证》。该小区现已完结不动产权证书初次挂号，可独自处理地上修建和地下车位不动产权证书。

  经核实，小区业主代表由相如街道办事处凤凰山社区作业人员在全小区业主花名册里随机抽取，保证每栋至少一个业主代表参与小区地下泊车收费洽谈会。

  三、关于“业主代表和相关单位、部分洽谈后的租金合理吗？比相邻莫非嘉州华郡比周边小区高级吗”的问题

  依据《中华人民共和国民法典》、住建部《城市地下空间开发利用办理规则》的相关规则：修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠等方法约好。地下工程本着“谁出资，谁一切、谁获益、谁保护”的准则，答应修建造计企业对其出资开发建造的地下工程自营或依法进行转让、租借及泊车收费。自2015年2月1日起，铺开居住小区泊车收费，实施商场调节价，由小区开发商与泊车业主洽谈确认泊车收费等相关规则。2024年10月23日上午，县住建局、发改局、相如派出所、相如街道办事处、凤凰山社区、部分业主代表和开发企业、物业企业代表，在四川蓬州开展出资集团有限职责公司3楼会议室举行小区地下泊车收费洽谈会议，洽谈处理该小区地下泊车收费问题。会上相关部分主张开发企业、物业企业要实在让利于小区业主，充沛肩负起企业的职责担任。终究，在各方的共同尽力下，开发商和物业企业赞同将地下泊车费由本来的收费规范1800元/个˙年（其间：租金1440元/个˙年、地下泊车服务费360元/个˙年），优惠到1200元/个˙年（其间：租金840元/个˙年、地下泊车服务费360元/个˙年）的规范履行收费。周边小区地下泊车收费状况：蓬安县亿林龙城一期小区收费规范1440元/个˙年（其间：租金1200元/个˙年、地下泊车服务费240元/个˙年）、世合˙悦中心小区收费规范1200元/个˙年（其间：租金1000元/个˙年、地下泊车服务费200元/个˙年）、金鸿˙山水城小区收费规范1100元/个˙年（其间：租金900元/个˙年、地下泊车服务费200元/个˙年）。

  感谢您对我局作业的关怀、支撑和监督。如您还有什么物业方面的问题是需求向我局反映，请您拨打0817—8639912与咱们联络，让咱们为共建调和小区和建造浪漫宜居昌盛的现代化蓬安而尽力。

  来历：麻辣社区 转载于 蓬安头条 声明：转载出于宣扬服务广阔市民、宏扬正义、正气、警示之意图等。

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